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上海房價均價跌破兩萬大關觸及近2周以來新

发布时间:2020-01-17 02:51:02

上海楼市均价触及近 2周以来的新低,跌回到2010年7月的水平,亦接近2010年4月17日“新国十条”之后的最低水平

经过一系列地产新政调控之后,上海房价持续下滑,并于 月第一周跌破2万元关口,达到19216元/平方米,触及近 2周以来的新低,跌回到2010年7月的水平,亦接近2010年4月17日“新国十条”之后的最低水平

根据中国信息集团(下称中房信)公布的显示, 月1日至6日上海全市仅有2个楼盘拿到了预售许可证,推出6.1万平方米的新房源,环比下滑58%在售楼处月底全面签约的翘尾之后,同期上海一手商品住宅的成交量也再度回落到6. 8万平方米,环比下滑16.16%

供需低迷的主要原因是,2月很多拿预售证的楼盘并没有真正开盘,所以也就没有新的楼盘再去审请预售许可证,导致成交大减受到市场成交低迷影响,上海一手商品住宅的平均成交价格也再度下滑7.5%,达到19216元/平方米,再度跌破2万元关口

不过,部分楼盘推出降价措施遭到抢购,显示购房者对价格十分敏感 月5日,位于普陀的陕西北路1688推出20套优惠21- 0万元的婚房几乎被现场抢购一空 月6日,位于康桥的中海御景熙岸开盘,定价2万元/平米实际让利空间达20%,推出的 58套房源也几乎销售一空

中房信分析师薛建雄分析认为,新一轮调控后的房价底部已现,多数开发商可能视市场情况调整价格推盘,这意味着短期内会有更多楼盘降价或压低预期售价推盘,但是随着成交量的回升,房价的降幅可能会逐步缩小

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